akt notarialny co to jest

FUnDaCyJnEGO – CZyLI CO wartO wIEDZIEĆ, ZanIM pODpIsZEsZ aKt nOtarIaLny O pOwOŁanIU FUnDaCJI 13 1. Jak ustanowić akt fundacyjny? 13 2. Jakie informacje powinien zawierać akt fundacyjny? 13 3. Jaki jest koszt aktu notarialnego? 14 4. Przydatne wskazówki – czyli na co zwrócić uwagę przy sporządzaniu aktu notarialnego 16 IV. Akt własności ziemi a ustalenie prawa własności nieruchomości. Pomimo upływu kilkudziesięciu lat od uchwalenia ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, istnieją na rynku nieruchomości rolne, które nie posiadają założonej księgi wieczystej, a jedynym dokumentem świadczącym o własności jest akt własności ziemi (AWZ). Co to jest akt notarialny i kiedy nabiera mocy prawnej? Akt notarialny może sporządzić wyłącznie notariusz, jako urzędnik państwowy. To dokument, który opracowuje się wtedy, gdy nakazuje tego prawo. Możesz również na własną rękę udać się notariusza, jeśli zależy ci na tym, by jakieś pismo miało moc urzędową. Może nim być niepewność co do stanu prawnego wynikającej z błędów, które zawiera akt notarialny. Koszty procesu związane są bezpośrednio z wartością przedmiotu sporu. Jeżeli jest to kwota do 75 tys. zł, to pozew, tak jak wyżej, wnosi się przez sąd rejonowy, a opłata wynosi 5% wartości sporu. Błąd w akcie notarialnym. Do otrzymania wypisu mają prawo również następcy prawni stron i osób uprawnionych. Wypis aktu notarialnego zawiera adnotację, wskazującą na to komu został wydany, a także datę jego sporządzenia. W przypadku dokumentów sporządzonych nie dawniej niż przed 10 laty wypisy są wydawane w kancelarii notarialnej, gdzie dokument był Mann Schreibt Aber Will Sich Nicht Treffen. Akt notarialny jest dokumentem urzędowym potwierdzającym dokonanie określonej czynności prawnej, a dokładniej mówiąc jedna z jej szczególnych form. Wszystkie czynności jakie muszą być potwierdzone przy użyciu aktu notarialnego opisuje ustawa. Inne z kolei ustalają pomiędzy sobą strony umowy. Czynności w jakich powinno dojść do sporządzenia aktu notarialnego to m. in przeniesienie prawa własności nieruchomości. Niedotrzymanie ustaleń zawartych w akcie w sytuacji, kiedy wymaga tego prawo lub tak ustaliły strony, skutkuje nieważnością czynności prawnej. Zgodnie z polskim prawem tryb postępowania i sporządzania aktów notarialnych reguluje ustawa Prawo o notariacie, a dokładniej mówiąc art. 91 – 95. Jak wygląda akt notarialny? Kto go może sporządzić? Akt notarialny – co to jest i kto może go sporządzić? Akt notarialny jest urzędowym dokumentem, którego postać jest szczegółowo określana przez polskie prawo. Poświadcza on wykonanie pewnych czynności. Może to być sprzedaż nieruchomości, albo umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Określone czynności prawne powinny być potwierdzone u notariusza z Łodzi, inne natomiast mogą, ale nie muszą chyba, że strony mają takie życzenie. Kto może sporządzić taki akt? W większości przypadków dokument przygotowywany jest przez notariusza. Kancelarie notarialne można znaleźć we wszystkich większych miastach jak Warszawa, Łódź czy Poznań, ale także mniejszych miejscowościach. Bez aktu notarialnego nie można kupić ani sprzedać jakiejkolwiek nieruchomości. W wyjątkowych okolicznościach przygotowanie aktu może dokonać zastępca notariusza, lub aplikant notarialny. Niekiedy z upoważnienia Ministra Sprawiedliwości, które udzielane jest na wniosek Ministra Spraw Zagranicznych akt notarialny może sporządzić polski konsul. Co powinien zawierć prawidłowo sporządzony akt notarialny? To, jak musi wyglądać akt notarialny oraz jak go przechowywać reguluje ustawa Prawo o notariacie. Istotne jest, aby sporządzony był on w języku polskim. Ponadto powinien on zawierać następujące elementy: data – dokładna data sporządzenia dokumentu, czyli dzień, miesiąc i rok. Czasami na specjalne życzenie stron umieszcza się również godzinę podpisania aktu, miejsce – miejscowość, gdzie podpisano dokument, dane notariusza – w akcie muszą być zawarte takie dane jak imię, nazwisko oraz adres siedziby kancelarii notarialnej, dane zainteresowanych stron – dokument musi posiadać imiona, nazwiska, miejsce zamieszkania, imiona rodziców, PESEL oraz numer NIP, oświadczenia stron – czyli zasadnicza część aktu notarialnego, z podkreśleniem, że w sytuacjach niejasnych powołują się oni na dokumenty okazane przy podpisywaniu aktu, szczególne okoliczności – na wniosek stron w akcie można zawrzeć szczególne okoliczności, jakie wystąpiły przy podpisywaniu dokumentu, potwierdzenie odczytania – na samym końcu dokumentu umieszcza się klauzulę, że akt został odczytany oraz podpisany w obecności obu stron, podpisy – niewątpliwie tak istotny dokument, jakim jest akt notarialny nie byłby ważny bez złożenia podpisów obydwu stron, a także notariusza. Jakie czynności wymagają podpisania aktu notarialnego? Czynności wymienione przez polskie prawo, które bezwzględnie muszą być potwierdzone przy użyciu aktu notarialnego to przede wszystkim: umowy przeniesienia własności nieruchomości – w tym kupna – sprzedaży, darowizny, umowy przed podpisaniem umowy zasadniczej, umowy, przenoszące prawo użytkowanie wieczystego, umowa zbycia prawa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, umowy o podziałach spadku, jeśli w spadku jest nieruchomość nieruchomość, umowa spółki partnerskiej, umowa spółki komandytowo – akcyjnej, umowa spółki komandytowej, umowa spółki z Pozostałe czynności także mogą być przypieczętowane aktem notarialnym, zależy to jedynie od woli stron. Nie ma natomiast takiego obowiązku prawnego. Jak odbywa się zawarcie za pomocą aktu notarialnego? Notariusz odpowiedzialny jest za przejrzyste i zrozumiałe sporządzenie aktu. Istotnym momentem przypieczętowania umowy za pomocą aktu notarialnego, jest przeczytanie go przez notariusza w obecności obu stron umowy. Aby akt nabył moc prawną notariusz musi się upewnić, że strony zainteresowane rozumieją treść dokumentu. Jeżeli jest taka wola stron, notariusz czyta także wszystkie załączniki. Po zaakceptowaniu treści umowy, strony zainteresowane z notariuszem składają swoje podpisy. Wówczas akt nabiera mocy prawnej. Przechowywanie aktu notarialnego Zgodnie z polskim prawem notariusz ma obowiązek przechowywać oryginał aktu przez 10 lat. Po tym czasie przekazuje je do archiwum ksiąg wieczystych sądu rejonowego. W tej sytuacji obowiązuje rejonizacja i zależy to od od siedziby kancelarii, w której był sporządzony akt. Oczywiście obydwie strony otrzymują odpisy aktów. Oczywiście za sporządzenie aktu notarialnego pobierane są opłaty. Zależy to od tego, czego dotyczy akt. Zasadniczo koszt wykonania tego dokumentu normują przepisy Ministra Sprawiedliwości zawierające maksymalne stawki taksy notarialnej. Akt notarialny – jak się do niego przygotować? W polskim prawie akt notarialny jest dokumentem niezbędnym do przeniesienia własności nieruchomości. Niezależnie od tego, czy umowa dotyczy sprzedaży, kupna czy darowizny, akt notarialny jest ostatnim i najważniejszym dokumentem, który warunkuje ważność zawartej między stronami umowy. Wizyta u notariusza lub (w szczególnych przypadkach) u asesora notarialnego jest momentem, w którym dochodzi do weryfikacji wszystkich przygotowanych do sprzedaży dokumentów. Jakie treści muszą znaleźć się w akcie notarialnym? Na co naprawdę trzeba zwrócić uwagę? Proces kupna i sprzedaży nieruchomości może, ale nie musi, być stresujący. Kiedy obie strony zbliżają się do momentu finalizacji transakcji, przed kupującym staje ważne zadanie. Musi znaleźć i wybrać kancelarię notarialną, która sporządzi akt notarialny i doprowadzi do przeniesienia własności nieruchomości. Jeśli korzystasz z usług biura nieruchomości, będzie dużo łatwiej. Możesz bowiem liczyć na to, że pośrednik uruchomi swoje kontakty i zaprowadzi Cię w ręce zaufanej osoby, która zadba o prawidłową finalizację transakcji. Przyjęło się, że kancelarię notarialną wybiera kupujący, bo to właśnie on ponosi wszystkie koszty sporządzenia aktu notarialnego oraz koszty podatków. Jeśli znajdujesz się w sytuacji odwrotnej do tej przedstawionej powyżej i korzystasz z usług biura nieruchomości w procesie sprzedaży swojego lokalu mieszkalnego, zatrudniony przez Ciebie pośrednik poleci kupującemu sprawdzonego notariusza, który zadba o bezpiecznej sfinalizowanie transakcji i będzie czuwał nad jej prawidłowym przebiegiem. Notariusze bywają różni, mają też różne style pracy i sposoby nawiązywania kontaktów z klientami i pośrednikami. Im mniej niewiadomych w tej kwestii, tym lepiej. Po prostu. . Jakie dokumenty trzeba przygotować dla notariusza? Jeśli korzystasz z usług biura nieruchomości, raczej nie musisz znać szczegółowej odpowiedzi na to pytanie. Zatrudniony przez Ciebie pośrednik przygotuje dokumenty niezbędne do podpisania aktu notarialnego, a kwestie prawno-formalne nie będą dla niego zagadką, a najprostszym równaniem, które recytuje z pamięci nawet przebudzony w środku nocy. Już na etapie zapoznawania się z konkretną ofertą, pośrednik przygotuje Cię do podpisania aktu notarialnego. . Superbohater to superpośrednik Pośrednik w pierwszym kroku określi, jakie prawo do lokalu będzie przedmiotem sprzedaży. Zweryfikuje, czy jest to lokal mieszkalny, czy nieruchomość stanowi odrębny podmiot własności czy posiada nierozłączne prawa towarzyszące, czy może jest to lokal spółdzielczy z własnościowym prawem do lokalu lub ograniczonym prawem rzeczowym bez praw do nieruchomości wspólnej. Dla pośrednika będzie to podstawowa informacja, którą w pierwszej kolejności przekaże notariuszowi. Zweryfikuje dokumenty potwierdzające prawa do lokalu w księdze wieczystej oraz prawa do nabycia lokalu, które są niezbędnym elementem w procesie sporządzania aktu notarialnego. Brzmi skomplikowanie? Być może, ale na pewno nie dla pośrednika. . Zapisy księgi wieczystej – co to takiego? Sprawa wygląda następująco – każdy lokal mieszkalny, który stanowi odrębny podmiot własności, posiada księgę wieczystą. Wyjątek stanowią lokale spółdzielcze własnościowe, które mogą, ale nie muszą posiadać księgi wieczystej. Jeśli tego rodzaju lokal ma zostać zakupiony z kredytem, założenie księgi wieczystej jest konieczne dla ustanowienia na rzecz banku hipoteki i wpisania jej w IV dział nowo utworzonej księgi wieczystej, która określa prawa do danego lokalu. Pośrednik bezwzględnie zweryfikuje podstawę nabycia oraz księgę wieczystą nieruchomości, jeśli tylko ona istnieje. Jest to niezbędne np. do zweryfikowanie nieścisłości lub sprzeczności i wyjaśnienia ich przy pomocy okazania dodatkowych dokumentów lub złożenia oświadczeń woli stron. Odpowiedzialny pośrednik nieruchomości wskaże, jakie dokumenty sprzedający musi przygotować, aby możliwe było sporządzenie aktu notarialnego. Poinformuje również o prawno-skarbowych skutkach, na które musi być przygotowany. . Czy w takich dokumentach mogą pojawić się błędy? Oczywiście. I chociaż mówi się, że jedna jaskółka wiosny nie czyni, to już jedna literówka może sprawić trochę problemów. Oczywiście nie jest to kwestia, której nie da się wyjaśnić prawnie i zweryfikować. Błędny zapis w podstawie do nabycia lokalu, np. taki dotyczący kondygnacji również może skutkować błędnym zapisem w księdze wieczystej lokalu. Kwestie te trzeba sprostować i wyjaśnić, bo w przeciwnym wypadku uniemożliwią one dokonanie prawidłowych zapisów w akcie notarialnym. . Sprzedawany lokal – prawa i obciążenia – szybko do weryfikacji. Dokumenty takie jak podstawa nabycia oraz księga wieczysta dadzą pośrednikowi jasny komunikat – będzie wiedział, jakie prawa związane są ze sprzedawanym lokalem mieszkalnym i jakie dany lokal posiada obciążenia. Jest to ważne, aby ustalić np. czy wraz z zakupem lokalu mieszkalnego dochodzi równocześnie do zakupu gruntów umożliwiających dojazd do budynku. Nie chcesz chyba znaleźć się w sytuacji, w której kupisz lokal mieszkalny, ale nie będziesz miał prawa do niego ani dojść, ani dojechać. . Jakie informacje notariusz umieści w akcie notarialnym? Przede wszystkim szczegółowo opisze stan prawny lokalu oraz sam lokal. W akcie notarialnym znajdą się informacje o numerze Księgi Wieczystej, podstawie nabycia, właścicielach, adresie nieruchomości i jej powierzchni użytkowej, pomieszczeniach przynależnych (o ile takie istnieją), pomieszczeniach wchodzących w skład lokalu, stanie technicznym nieruchomości, piętrze na którym się znajduje itd. Akt notarialny określi również obciążenia i uprawnienia, które wiążą się z danym lokalem. Inne dokumenty, które warto zabrać ze sobą do kancelarii notarialnej, to np. zaświadczenie zarządcy nieruchomości (oczywiście jeśli lokal jest częścią spółdzielni mieszkaniowej). Dokument ten informuje, że sprzedający nie zalega z opłatami czynszowymi z tytuły posiadanego do lokalu prawa. Zaświadczenie z ewidencji ludności, które pokaże notariuszowi, że w danym lokalu nie ma zameldowanych osób, również będzie pomocne. Dokumenty te dają podgląd na aktualną sytuację prawną nieruchomości. . Prawa do lokalu, okej. Ale co z danymi osobowymi? Oczywiście, informacje podstawowe o stronach przystępujących do aktu notarialnego, są obowiązkową częścią. Dane personale, stan cywilny, informacje o prowadzonej działalności gospodarczej i ewentualnych pełnomocnikach, muszą zostać uzupełnione jeszcze przed ostatecznym czytaniem aktu notarialnego. Podobnie jest zresztą z ceną za nabywane prawo do lokalu, terminem i sposobem zapłaty oraz datą wydania lokalu kupującemu. Akt notarialny zachodzący między nabywcą a kupującym sprawia, że dany lokal staje się własnością kupującego, ale kupujący staje się posiadaczem nieruchomości dopiero w momencie, kiedy następuje przekazanie lokalu – wiedziałeś? Warto pamiętać, że tego momentu wszelkie opłaty z tytułu eksploatacji nieruchomości ciążą jeszcze na sprzedającym. Podczas finalizowania transakcji należy zadbać też o podpisanie przez strony protokołów zdawczo-odbiorczych, które określą rozwiązanie umów sprzedającego np. z dostawcami mediów. . Kupujący i jego obowiązki podatkowe wynikające z podpisania aktu notarialnego Zakup lokalu z rynku wtórnego związany jest z pojawieniem się obowiązków podatkowych względem kupującego. Jest to podatek PCC, który pobiera notariusz. Jeżeli kupujesz nieruchomość z rynku pierwotnego podatku PCC nie będziesz musiał płacić. . Ależ to skomplikowane! Zdajemy sobie sprawę, że może brzmieć to skomplikowanie. Najważniejsze jest jednak to, aby Twój pośrednik znał podstawy procesu sporządzania aktu notarialnego i dokonał dla Ciebie potrzebnej analizy dokumentów, zdejmując tym samym z Twoich barków niepotrzebne stresy i gonitwę hałaśliwych myśli. … Niniejszy artykuł nie stanowi opinii prawnej. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z naszym agentem – tel. 500 253 454. Dokumenty urzędowe, jakimi są akty notarialne, reguluje rozdział trzeci drugiego działu ustawy Prawo o notariacie. Jednak sama definicja aktu notarialnego nie jest zawarta w żadnej ustawie. Ponieważ jednak ze swej natury dokument ten jest wysoce sformalizowanym aktem sporządzonym przez konkretną osobę, udzielić można następującej definicji: aktem notarialnym jest akt sporządzony na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej przez polskiego notariusza, spełniający przesłanki narzucone przez polskie przepisy dotyczące tego akty notarialne sporządza notariusz w ramach czynności notarialnych. Co to oznacza? Akt sporządzony za granicą, przez obcego notariusza, nie jest aktem notarialnym w świetle prawa polskiego. Nie oznacza to oczywiście, że taki dokument jest bez znaczenia, ale musi być to sytuacja, w którym właściwe jest również prawo zagraniczne. Co musi zawierać akt notarialny? Jak wspomniano na początku, aby dokument urzędowy mógł być nazwany aktem notarialnym, musi on spełniać określone wymagania prawa. Obowiązkowe elementy wymienia artykuł 92 § 1 ustawy Prawo o notariacie. Wśród nich należy wymienić: datę sporządzenia aktu (dzień, miesiąc i rok, a na żądanie strony – także godzinę i minutę), miejsce sporządzenia aktu, imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządziła osoba wyznaczona do zastępstwa notariusza lub upoważniona do dokonywania czynności notarialnych – dodatkowo imię i nazwisko tej osoby, imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych (osobą fizyczną jest każdy człowiek) biorących udział w akcie, nazwę i siedzibę osoby prawnej (np. spółki z fundacji itd.) i innych podmiotów biorących udział w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu tych osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu, w określonych w ustawie przypadkach obywatelstwo i oświadczenie o statusie cudzoziemca osoby biorącej udział w akcie, oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty, jeżeli żądają tego strony – stwierdzenie faktów i istotnych okoliczności, stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany, podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu, podpis notariusza. Brak któregokolwiek z tych elementów będzie skutkował nieważnością czynności prawnej. Jest to szczególna forma dokumentu, który jest potwierdza dokonanie czynności prawnej. Występuje w takiej formie jako dokument wtedy, gdy wymagają tego przepisy kodeksu cywilnego. Ewentualnie akt jest konstruowany jeśli takie są ustalenia stron czynności prawnej. Polski system prawny został skonstruowany tak, że ustawodawca wymaga formy aktu notarialnego do zachowania ważności niektórych czynności prawnych. Zastrzeżenie szczególnej formy zawarcia umowy pomiędzy stronami zapewnia pewność i bezpieczeństwo obrotu prawnego. SPRAWDŹ OFERTY | Nieruchomości na sprzedaż Forma aktu notarialnego Nie jest ona jednoznacznie określona w kodeksie cywilnym. Dla zachowania ważności czynności prawnych, wymagane jest sporządzenie aktu notarialnego zgodnego z prawem przez notariusza. Taki sposób zawarcia umowy kupna-sprzedaży wówczas zyskuje on charakter dokumentu urzędowego. Treścią aktu notarialnego zajmuje się notariusz lub osoby do tego upoważnione w kancelarii notarialnej. To notariusz sporządza akt o wskazanej treści. Notariusz dostosowuje się w akcie notarialnym do woli stron co do stanu i opłaty za nieruchomość. Można powiedzieć, że język w jakim sporządza się akt notarialny jest dość znamienny dla tego typu czynności. Nie używa się takiego języka w potocznym używaniu. Wszystko ze względu na to, żeby wykluczyć niejasności, które mogłyby zaistnieć w przypadku sporządzenia aktu notarialnego o treści innej niż wyrażana wola. Bardzo ważnym momentem przy konstruowaniu aktu notarialnego jest jego głośne odczytanie w obecności wszystkich stron transakcji. Jest to moment w którym można wnieść ewentualne zastrzeżenia i poprawić treść aktu. CZYTAJ TAKŻE | Zawarcie transakcji u notariusza Co powinien zawierać akt notarialny? Kodeks cywilny nie mówi jasno jakie elementy na pewno powinien zawierać dokument notarialny w formie aktu. Natomiast art. 92. § 1. Prawa o notariacie, zaleca by akt notarialny zawierał: dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony – godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu;miejsce sporządzenia aktu;imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządziła osoba wyznaczona do zastępstwa notariusza lub upoważniona do dokonywania czynności notarialnych – nadto imię i nazwisko tej osoby;imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie; imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników; także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu;oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty;stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu;stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany;podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu;podpis notariusza. W poniższym artykule przedstawiamy sposoby ochrony stron transakcji podczas kupna mieszkania. Akt notarialny czy pieniądze - co pierwsze?Dylemat związany z kolejnością formalności w trakcie nabycia nieruchomości polega na obawie, że druga ze stron nie dopełni swojego zobowiązania. Jeśli kupujący dokona wpłaty przed podpisaniem aktu notarialnego, to poniesie ryzyko, iż sprzedający nie pojawi się w kancelarii notarialnej, a tym samym nie podpisze umowy. W takiej sytuacji straci dużą kwotę i szansę na wybrany lokal. Z kolei, gdy pieniądze mają zostać przekazane po zawarciu aktu, to zbywca może mieć obawy, że nie otrzyma ustalonej kwoty. W związku z tym zostały opracowane sposoby chroniące obie strony podczas transakcji, są nimi: depozyt notarialny i rachunek zapłacić za zakup mieszkania?Nabywca ma kilka możliwości dotyczących opłacenia lokalu mieszkalnego. Najprostsza metoda to zapłata gotówką, tuż po zawarciu aktu notarialnego. Jest to jednak dość problematyczne ze względu na czasochłonność przeliczenia środków i potencjalne pomyłki, spowodowane pośpiechem na umówionym spotkaniu w kancelarii. Kolejna opcja to przelew środków na konto zbywcy, który posiada rachunek w tym samym banku, co nabywca. Taka sytuacja jest bardzo komfortowa ze względu na to, iż środki, dzięki przelewowi wewnętrznemu niemal natychmiast zostaną zaksięgowane u sprzedającego. Oczywiście, jeśli strony transakcji mają konta w różnych bankach, przelew również jest możliwy, lecz czas oczekiwania wydłuża się do kilku dni. Natomiast osoby, które wspomagają się kredytem hipotecznym, muszą dopilnować dostarczenia do banku podpisanej umowy, co pozwoli na uruchomienie kredytu i przelanie środków na konto notarialny a rachunek powierniczyAlternatywne opcje dla wyżej wymienionych sposobów – depozyt notarialny bądź rachunek powierniczy – skupiają się na optymalnym zabezpieczeniu interesów obu stron transakcji. Dla osób, które preferują gotówkę, lecz nie chcą tracić czasu, pojawia się alternatywa w postaci depozytu notarialnego. Taki depozyt ma miejsce przed dniem aktu, gdzie na spokojnie notariusz sporządza protokół przyjęcia pieniędzy i zobowiązuje się do ich wydania w trakcie spotkania w kancelarii, na podpisanie umowy bądź innym ustalonym terminie. Usługa ta regulowana jest zgodnie z artykułem 108 ustawy prawo o notariacie i wiąże się również z dodatkowymi kosztami. Drugą możliwością jest skorzystanie z pomocy banku, jako pośrednika w opłaceniu kupionego mieszkania. W tym celu należy skorzystać z instrumentu finansowego, którym jest rachunek powierniczy, który otwiera się w wybranej placówce. Wpłacone środki zostaną przekazane zbywcy nieruchomości po przeniesieniu własności, lub pod innym określonym ściśle warunkiem. Zwykle takie pośrednictwo kosztuje co najmniej 150 złotych. Oceń artykuł: Akt notarialny a pieniądze - kolejność | zadzwoń 886 07 Średnia 5/5 na podstawie 199 opinii.

akt notarialny co to jest